Осторожно! Мошенники!
Выпускники детских домов – одна из самых незащищенных категорий граждан. Именно рядом с ними, в первую очередь, оказываются люди, готовые воспользоваться их незащищенностью и неопытностью.
Задача воспитателей детского дома - научить наших детей быть бдительными, вооруженными знаниями о мошенниках, способах их действий, а значит быть защищенными.
Уголовный кодекс Российской Федерации своей статьей 159 предусматривает ответственность за хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
На своих занятиях с выпускниками и студентами специалисты центра ПВ и ПС предупреждают ребят и дают информацию о том, что особенно актуально в наше время стало совершение мошенничества в жилищной сфере, когда преступник может завладеть либо деньгами потерпевшего, используя их как средство платежа, либо завладеть правом на жилое помещени, путем обмана или введения в заблуждение. Право на жилое помещение может быть закреплено в различных документах, например, в завещании, доверенности на получение тех или иных ценностей и т.д. Мошеннические действия в жилищной сфере представляют серьезную общественную опасность в связи с тем, что потерпевшие полностью лишаются жилья. Есть много примеров мошеннических действий, совершенных в отношении детей нашего детского дома и выпускников других городов.
Круг традиционных участников сделки на рынке жилья расширился: кроме покупателя и продавца включается третья сторона – посредник – риэлторская фирма, частный маклер, либо государственные органы, осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимостью, а также включая органы, на которые возложены обязанности по защите жилищных прав детей сирот. И такими примерами сегодня полны средства массовой информации.
Жилищные права детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, закреплены:
- в статье 8 Федерального закона от 21 декабря 1996года № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;
- в пункте 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Федеральным законом № 159 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в пункте 1 статьи 8 предусмотрено: «Дети – сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой, имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности». Это же право сохраняется на период службы в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Если такая категория детей не имеет закрепленного жилого помещения, то после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных сил РФ, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, они обеспечиваются по месту жительства жилплощадью по льготному списку не ниже установленных норм.
Пункт 2 части 2 статьи 57 ЖК РФ, согласно которому: «…вне очереди жилье по договорам социального найма предоставляется детям – сиротам, и детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки, а также по окончании службы в армии или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы».
Вместе с тем, в части 3 статьи 57 Жилищного кодекса РФ указано, что гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилье по договорам социального найма предоставляется на основании решений органа местного самоуправления и служит основанием для заключения договора социального найма.
Органами опеки и попечительства при решении вопроса о помещении ребенка в интернатное учреждение в обязательном порядке решается вопрос о закреплении за ним жилья на весь период пребывания в учреждении. Над закрепленным жильем устанавливается контроль. Принимаемыми органами местного самоуправления меры по сохранению жилья детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, недостаточно эффективны, и приводят к злоупотреблению полномочиями.
В качестве примера своим воспитанникам приводим приговор Ирбитского районного суда Свердловской области, согласно которого специалист районного управления образования Ирбита привлечена к уголовной ответственности за мошенничество. Судом было установлено, что гражданка N, работавшая ведущим специалистом по опеке и попечительству районного управления образования, пользуясь служебным положением, изготовила подложные документы, на основании которых квартира, закрепленная за детьми – сиротами, была незаконно передана в МУП «Коммунальщик». Впоследствии закрепленная квартира досталась по распределению сыну гражданки N, который являлся работником МУП «Коммунальщик».
Получая жилое помещение, неопытные выпускники детского дома, еще не адаптированные к взрослой жизни и не имеющие недостаточный уровень правовой грамотности, быстро попадают в руки мошенников, которые предлагают им приватизировать квартиру, а потом обманом завладевают квартирой, выселив бывшего детдомовца в лучшем случае в какой – нибудь старый дом, в худшем – вообще в никуда. Вернуть в этом случае жилье крайне сложно: сделка происходит вне контроля со стороны органов опеки и попечительства, а решение о продаже принимает сам бывший выпускник, к тому времени уже достигший совершеннолетия. Именно такого рода проблемные ситуации мы предлагаем для участников проекта «Дом моей мечты. Погружение в жизнь». Участники сами пытаются найти выход из проблемной ситуации, а затем вместе с социальным педагогом проговаривается алгоритм решения этой задачи и записывается в дневник проживания.
На своих занятиях мы убеждаем выпускников в том, что самым верным способом решения юридических вопросов для них является обращение к юристам и социальным работникам детского дома. Не всякий частнопрактекующий юрист поможет помочь в решении вопросов. Так, в качестве примера приводим приговор суда города Читы по части 2 статьи 159 УК РФ в отношении юриста N, который по обращению выпускника детского дома К. о помощи в приобретении жилого помещения в одном из многоквартирных домов города. Ранее суд Центрального района города Читы вынес решение о предоставлении К., относящейся к категории из числа детей – сирот, вне очереди жилого помещения в виде отдельной благоустроенной квартиры. Деньги для приобретения жилья министерство финансов Забайкальского края перечислило на её банковский счет в размере 1,3 млн. рублей. Выбранный выпускницей К. юрист N согласился и с помощью осуществления своих противоправных корыстных намерений предложил оформить договор уступки права требований (договор цессии) на квартиру с одним из участников долевого строительства. При этом юрист N знал достоверно, что тот не выполнил в установленные сроки свои договорные обязательства по выплате застройщику стоимости квартиры, и, что в связи с этим в Центральном районном суде города Читы рассматривается исковое заявление застройщика о расторжении с ним договора о долевом участии в строительстве и выселении. Юрист N, злоупотребляя доверием, пообещал выпускнику детского дома К. оформить договор цессии после получения от неё денежных средств, которые, якобы, необходимо уплатить застройщику в счет договора о долевом участии в строительстве. Потерпевшая передала юристу N 237 тыс. рублей в счет будущего договора цессии. На следующий день N представил недостоверную информацию о том, что передал документы о регистрации договора цессии в краевое Управление Федеральной регистрационной службы. Полученными обманным путем денежными средствами он распорядился по своему усмотрению, чем причинил потерпевшей значительный ущерб.
Учим их быть бдительными в пользовании банковскими картами: не сообщать никому свой ПИН-код, не передавать карты в руки даже самых «надежных» друзей, родственников.
Рассказываем о том, как жертвами мошенничества становятся дети-сироты, доверившиеся телефонным аферистам (розыгрыш несуществующих призов, сообщения о попадании в беду близких людей и др.).
Виды мошенничества могут быть разные. Если в процессе кражи преступнику достаточно добиться доступа к чужому имуществу в отсутствии владельца, то бытовое мошенничество совершается непосредственно с его участием. При этом мошенники не применяют насилия – свои ценности люди отдают им добровольно. Мошенники - неплохие психологи. Квалифицированный аферист планирует не только подготовку механизма мошенничества и пути «отхода», но и последующую жизнь и поведение. На подготовку «акции» уходит не меньше времени, чем у артистов цирка, репетирующих рискованные трюки. Аферист отрабатывает все, вплоть до мельчайших деталей. Они способны убаюкать бдительность даже самого осторожного человека. Психологи считают, что первое впечатление о человеке на 38 % зависит от тона голоса, 55% - от визуальных ощущений. И только 7% - от того, что говорит наш новый собеседник. Словом, верна пословица – встречают по одежке…, что в совершенстве используется мошенниками.
И еще – обещания. Обещания или обман относительно будущих событий. Мошенник обещает обогатить, достать товар за полцены, уплатить долг и выплатить проценты, организовать увлекательный отдых и поездку и пр. не всегда разглядишь в обаятельном незнакомце бессовестного мошенника.
Не всегда удается взглянуть жулику в глаза, как рассмотришь его в Интернете? А этот вид мошенничества сейчас на пике популярности.
Поэтому не стоит думать, что это других обманывают, злоупотребляют их доверием, а меня это не коснется. Нельзя ни от чего зарекаться.
Стоит постоянно помнить, что рядом с нашими выпускниками всегда есть недобросовестные риэлторы, которые постоянно собирают информацию о выпускниках из детских домов. Как правило, их интересуют одинокие, социально уязвимые люди, у которых нет друзей, знакомых, есть проблемы с учебой, алкоголем, наркоманией. Если у них есть хоть какая – то жилплощадь, то взамен…ничего.
А сколько мошенников среди представителей нетрадиционных религиозных движений, сект! Там работают высокопрофессиональные люди. Они предлагают изучить своё священное писание, знают его наизусть. Они работают через соцсети, Интернет – форумы. Главная цель- привлечение новых адептов, увлечь, повести за собой. Куда?
Надо, чтобы наши дети знали об этих формах мошенничества, ориентировались в них, как в таблице умножения. Главное – сохранить свою собственную свободу и критическое отношение к окружающему миру, к самому себе. Всегда нужно поддерживать свои связи с социально значимыми взрослыми, оставаться светским человеком, не уходить в себя, быть с людьми, обращаться к близким за советом.
Воспитатель ЦПВ и ПС
Попова М.Н.
03.04.2017 г. | 
