Какие вопросы чаще всего задают воспитанники на консультациях
Страх перед самостоятельной жизнью безусловно испытывает каждый выпускник. Им приходится задумываться над тем, где будут жить и как сложится их дальнейшая судьба.
Чаще всего, конечно же, беспокоит вопрос об обеспечении жильем. Да, они знают, что состоят на учете в единой очереди детей – сирот, нуждающихся в обеспечении жилым помещением. Но как быстро движется эта очередь? Не получится ли так, что к моменту окончания профессионального образовательного учреждения их очередь на получение специализированного жилья еще не подойдет? И что делать тогда, где жить? Может ли государство предоставить временное жилье до момента получения квартиры?
В этом случае мы объясняем детям, что по федеральному законодательству предоставление временного жилья не предусмотрено. Для ускорения процесса получения жилья необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о предоставлении жилья (не о постановке на учет, а именно о предоставлении), так как только при наличии такого заявления у органа власти возникает обязанность дать квартиру. Об этом чиновники часто умалчивают, чтобы не торопиться с выдачей жилья. Вы не стучите в их дверь, - дверь и не открывается. С 01.01.2013года в законе отсутствует срок реализации жилищной гарантии. «Да, - говорят чиновники, - мы обязаны предоставить жилье, но в жилищном фонде нет квартир, надо подождать». Помните, что у каждого чиновника есть собственное жилье, поэтому он не чувствует остроты Вашей проблемы. В этой ситуации не надо ждать. Нужно незамедлительно обратиться в суд. Суд вынесет решение, обязывающее государственные органы выдать Вам жилье. Исполнение этого решения контролируется судебными приставами – исполнителями. Это именно они обязаны требовать от администрации выполнения решения суда, при этом штрафовать за неисполнение этого решения, даже привлекать к уголовной ответственности. Только тогда можно добиться положительного результата. Но если и судебные приставы ненадлежащим образом исполняют свои обязанности (не могут представить Вам отчет о том, какие меры они предпринимали к администрации за неисполнение решения суда), то тогда у Вас есть все основания для обращения с жалобой в прокуратуру о привлечении к ответственности судебных приставов. Только при таком алгоритме действий можно добиться успеха. Исковое заявление в суд Вам помогут составить юристы детского дома, для этого совсем не обязательно тратить большую сумму денег на адвокатов. Свои интересы Вы сами можете представлять в суде.
Задают воспитанники и такие вопросы: «Я проживал в квартире с отцом, бабушкой, тетей. Квартира ветхая, норма по квадратным метрам на человека ниже установленной. Состою на очереди на получение специализированного жилья. Если мне дадут квартиру, то я опять буду жить со своими родственниками?».
Отвечаем: «Нет. Предоставление жилья детям-сиротам является адресной льготой и не распространяется на членов семьи детей-сирот. Тетя, бабушка, отец будут ожидать своей очереди на улучшение жилищных условий по программе сноса ветхого жилья и получат другую квартиру.»
Одного из выпускников также интересует вопрос: «Меня выявили как ребенка – сироту в г. Мысках. Там я был зарегистрирован с родителями в частном ветхом доме. Состою на учете на получение специализированного жилья в Мысках. Но более 5 лет проживаю в Новокузнецке в детском доме. Учиться буду в городе Прокопьевске 3года 10 месяцев. Возвращаться в Мыски не хочу. Могу ли я рассчитывать на получение квартиры по договору специализированного найма в другом городе?»
Отвечаем: «Нет. Жилье предоставляется только в тех населенных пунктах, где Вы были приняты на учет в качестве нуждающегося, то есть по месту регистрации, значит в г. Мысках. Если Вы не хотите проживать в этом городе, то следует подождать - по закону о социальном найме Вы в течение 5 лет не можете эту квартиру обменять, продать, подарить и совершить иные сделки. Лишь по истечении указанного срока можно будет оформить жилье в собственность и затем продать его и переехать на новое место. Следует всегда учитывать цену жилья в разных городах.»
Вопрос: Получила квартиру как сирота, положена ли мне какая то материальная помощь на мебель и так далее?
Ответ: Специальной выплаты на мебель и иное оборудование для предоставленной квартиры не существует. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 7 статьи 6 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» при выпуске из образовательного учреждения (школы, колледжа, техникума, ВУЗа и т.п.) однократно выплачивается компенсация на приобретение одежды, мебели, посуды и т.д. Вообще закон предполагает и выдачу всего этого в натуральном эквиваленте, но уже давно все выплачивают именно компенсацию.
Законодатель предусмотрел такие выплаты как раз для того чтобы сироты могли по месту жительства обустроить как-то свой быт.
Если Вы где-то учились и не получали такие деньги (их еще в народе называют «подъемные»), то обратитесь к руководству учреждения с заявлением. Если не выплатят — в прокуратуру или суд.
В случае, если Вы уже один раз получали эту компенсацию, то больше ничего не выплатят.
Вопрос: Живу в детском доме, имею квартиру, в которой зарегистрирован и по достижении совершеннолетия должен съехать туда. В двухкомнатной квартире живет мать, имеет долги. В 18 лет собираюсь переехать в Москву. Мне советуют, чтобы я снял деньги со сберкнижки, сделал в квартире ремонт, т.к. она в ужасном состоянии: отключен свет, горячая вода, нет унитаза. Затем вселить туда квартиросъемщиков, чтобы они выплачивали долг за квартплату. Я категорически против. Могу ли я отказаться от этой квартиры и встать на очередь в Москве? Как не допустить чтобы долги после смерти матери не перешли на меня?
Ответ: Ни в коем случае не тратьте деньги на ремонт и оплату долгов по коммунальным платежам. Долги по коммунальным платежам с Вас взыскать не смогут, т.к. Вы фактически там не проживаете и не пользуетесь услугами. Взыскать что – то с Вас могут только после того, как Вы «выпуститесь» из детского дома, т.к. будет считаться, что Вы вернулись в имеющееся жилье. Остальные долги должны взять с тех, кто там живет.
Если квартира в ужасном состоянии, то Вам необходимо обратиться в Роспотребнадзор, чтобы те обследовали жилое помещение на предмет его соответствия нормам СанПиН 2.12 2645- 10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
Если будут установлены нарушения данного норматива, то Вы сможете установить факт невозможности проживания в данной квартире и впоследствии встать на очередь нуждающихся в жилье.
Получить квартиру в Москве Вы не сможете, т.к. для этого надо иметь там постоянную прописку. Кроме того, там действуют нормативы, согласно которым на учет принимают только тех сирот, которые родились и были выявлены в качестве сирот именно в Москве.
Вопрос: Состою на очереди на жилье как ребенок – сирота. В настоящее время беременна, ожидаю рождения ребенка. Квартиру мне обязаны дать уже с учетом того, что родится ребенок, или как?
Ответ: Жилье предоставляется только ребенку – сироте. Замужество и рождение ребенка не влияют на право получить жилье другим членам семьи. Увеличение Вашей семьи дает Вам возможность в дальнейшем решать вопросы увеличения жилплощади в общем порядке.
Вопрос: Я сирота. Мне дали квартиру по социальному найму. Но она не как у всех: нет спальни, кухни – квартира – студия. Возможно ли расторгнуть договор и потребовать другую?
Ответ: Предоставленное жилье является благоустроенным и соответствует требованиям закона. По истечении 5 лет Вы сможете это жилье оформить в собственность, и распорядиться по своему усмотрению.
Двое выпускников обратились за такой консультацией: «Имеют значительные накопления на сберегательных книжках за время пребывания в детском доме. Оба хотят остаться на специализированной очереди на получение жилья как дети – сироты. Но при этом хотят потратить накопленные деньги на приобретения жилья и оформить его на стороннее лицо»
Ответ: Делать это категорически не советую. Оформление купли – продажи на стороннее лицо крайне опасно. Как бы Вы не доверяли этому человеку, быть полностью уверенным в его порядочности нельзя. Этот человек будет юридически являться хозяином жилого помещения. И если он откажется впоследствии от переоформления права собственности на Вас, то потом доказать своё право в судебном порядке будет невозможно. Более того, с ним может произойти любое форс – мажорное событие (например, смерть). Наследники, его родственники, могут претендовать на это жилое помещение на всех основаниях, только не Вы. Самое главное до предоставления Вам квартиры по договору социального найма не приобретать собственность так как наличие жилого помещения на праве собственности является основанием для снятия с учета нуждающихся.
При реализации проектов «Дом моей мечты. Погружение в жизнь» мы стараемся с выпускниками решать различные проблемные ситуации, которые могут возникнуть в их жизни, неуклонно повторяем: «Не торопитесь поспешно принимать решения. Семь раз отмерьте, прежде, чем один раз отрезать. Помните, что рядом с Вами есть взрослые, мудрые специалисты, которые всегда ждут Вас и готовы прийти на помощь»
Воспитатель ЦПВ и ПС
Попова М.Н.
| 
